现在商品房的过户费和公证费是怎么算的？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/07 17:48:52
我们单位盖的新房，商品房性质，当初售价是2600/平米，现在想购买别人当初购置的一套97平米的，价钱卖3800/平米，但是还没拿到房产证，而且单位规定5年之内不能转让，如果想买这样的房子，通过什么方法或渠道能证明双方同意以38万的价钱交易，而且具有法律效应，以免他今后反悔。如果5年后再过户，费用是怎么算的，这5年是从拿到房产证算起还是从他购房交完全款签合同后算起？

这个不好弄，因为房子上没有任何产权上的证明，唯一也就是让单位证明一下是自己的房子（单位房还要看他当时买的产权是不是全产权，不是的话还要把其他的补上。）在法律上只承认产权证方面的问题。如果现在要想证明只能让单位做担保去律师所做双方的法律约定。5年的时间是从发证起算的，但是单位房有不一样的规定，各个地方他有的是不一样的。可以到当地的有名的中介可以咨询。