什么是大板房

网友提问：我是买的98年的二手房，房主当时说是框架结构，但房本下来却标注的事混合结构，这两种结构是一种吗？

李金平律师回复：框架结构是指用混凝土浇铸成的框架房屋。混合结构是砖混结构、砖木结构等，这些房屋都不是混凝土框架，其成本也低很多。

混合结构不是指单一的结构形式，如砼、木结构、钢结构等。而是指多种结构形式总和而成的一种结构，即混合结构。 是指承重的主要构件是用钢筋混凝土和砖木建造的。如一幢房屋的梁是用钢筋混凝土制成，以砖墙为承重墙，或者梁是用木材建造，柱是用钢筋混凝土建造。

“大板房”是通过预制的钢筋混凝土大板拼合焊接而成的钢筋混凝土结构形式，出现于七八十年代。

一块薄水泥板就是一堵墙，隔壁的动静自己家里听得清清楚楚，晴天暴晒雨天漏水。

根据国家的有关规定，钢筋混凝土结构住宅的耐用年限为60年，砖混结构住宅的耐用年限为50年，而大板房作为一种特殊的钢筋混凝土大板结构形式，国家并没有关于其耐用年限的专门规定。