我想问一下，北京这边一般商品房的契税如何收取

普通住宅按成交价的1.5%计算，非普通住宅按成交价的3%计算。容积率、每平方米单价、房屋面积有一项超过标准即视为非普通住宅。

契税:
普通住房：合同标的额×（90平方米以下家庭在京首次购房为1%，家庭在京首次购房90-140平方米1.5%,家庭在京非首次购房3%）
普宅标准：1）住宅小区建筑容积率在1．0（含1．0）以上；
2）单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下；
3）实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。
注：括号内数字为1.2倍后价格。
享受优惠政策住房平均交易价格调整为：北京市三环以内每套总价215（258）万元人民币、三环至四环之间每套175（210）万元人民币、四环至五环之间每套165（198）万元人民币、五环以外每套100（120）万元人民币。
非普通住宅：契税为合同标的额× 3%

成交价的1.5%.....