请教高手律师

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/07 02:50:23
本人租了3层门市房屋，合同签定为6年，供暖由房主负责（供暖达不到正常供暖的标准，有照片为证），交款日期超出15天后房主自动于我解除合同．
我现在问题是，由于我考虑到供暖的不达标，（已对我产生经济损失）所以未按要求的日期付房费，房主要求收回房子（实际只租房2年）
请问大侠，如果打官司，我应该从哪方面入手（1．房主是否应该在交租金前通知我．2．供暖问题我是否也应该向房主起诉．3．房主是否有权锁房屋大门．4．这类官司如果需要打，过程需要多长时间．5如有高招请赐教）

1、交租金的时间应当在合同中约定，如果没有约定，按照你们的交易习惯。
2、供暖出现问题如果确实系房东的责任（证据，房东负责供暖，但你的损失未必是供暖不足造成的，是否供暖不达标你必须提供证据），你可以向法院提起诉讼。
3、房东如果通知你解除合同，有权锁门，如果最后法院判决继续履行合同，房东锁门造成的损失由房东承担。
4、官司的时间取决于对方拖延时间的能力，如果我是对方律师，大约可以拖你半年左右没问题。

1房东是否有通知的义务要看你们合同上是怎么写的2如果是属于小区统一供暖那麽房东就可以免责3没权锁大门4如果证据全一个月就可以解决。
怎么解决要细聊才好说加852445373