辽宁抚顺二手房贷款问题~急急急~！

用你父亲的公积金贷款，可以贷总房款的一半也就是7万，如果他60岁退休的话，可以贷7年！具有本市常住户口，且有完全民事行为能力(对工资收入高且稳定、诚信度高、无重大疾病的借款人，退休年龄加5年，也就是贷到65岁！

　　公积金是最便宜的了，此外还可以考虑建行房贷！

　　抚顺市住房公积金个人购房贷款操作办法

　　为在“环境年”建设中创造快捷、有序的住房公积金服务环境，进一步规范个人住房公积金贷款操作程序、防范风险、简化手续、提高服务质量，根据《抚顺市住房公积金个人购房贷款管理办法》的相关规定，制定本操作办法。

　　一、贷款对象及条件

　　凡具有本市常住户口，且有完全民事行为能力(对工资收入高且稳定、诚信度高、无重大疾病的借款人，退休年龄加5年)，在市住房公积金管理中心足额缴存住房公积金一年以上的在职职工(且单位不欠缴)，均可向市住房公积金管理中心申请住房公积金个人贷款。

　　申请住房公积金贷款应同时具备下列条件：

　　1、购买商品房的，需签订有效的购房合同，并已支付所购房屋房价30％或以上的首期付款(90M2以上首付3 0％，90 M2以下首付20％)，以发票为准(原则上一年以内的允许贷款)；购买二手房的，借款人应在办妥房屋交易过户手续、交纳房屋契税、取得房屋所有权证(以房屋契税所列日期为准)后的6个月内，提出贷款申请。

　　2、同意以所购房屋作为贷款抵押物，并同意贷款担保。

　　3、借款人及辅助借款人未办理或已还清住房公积金贷款。

　　4、办理期房贷款的，必须由开发商与中心签订期房贷款协议。

　　二、借款人及辅助借款人应向住房公积金管理中心提供以下

　　审核资料

　　1、夫妻双方户口簿、身份证、结婚证，单身的提供未婚证明，离异、丧偶的提供法律文本。

　　2、借款人及辅助借款人一方是个体户的，须出具营业执照和税票。

　　3、按所购房屋类型：(1)购买商品房的提供买卖合同、首付款发票、单户售房许可证、户、型图。(2)购买二手房的，需提供过户后产