成都收房契税问题

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/06/03 18:27:54

我与2007年6月在成都2-3环间首次购买了一套商品房(单价5300元,面积88平米本人第一套),08年6月收房,开发商要求交纳总房款的3%的契税,请问这个合理不?
实际成交价格低于公布的同一范围土地上住房平均交易价格1.4倍以下。这个我怎么知道啊?

享受1.5%的契税必须满足一下几个条件
1首次购房.
2住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）
3单套建筑面积在144平方米以下（含144）
4实际成交价格低于公布的同一范围土地上住房平均交易价格1.4倍以下。

契税是所有购房人都必须交缴的。
但不合理，因为业主首次购房，面积小于144平米的普通商品房，契税只需要交纳总房款的1.5%