请问大家：这个问题怎么办？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/22 16:41:04
张三将房屋租给王五，约定每半年付一次房租，提前一个月支付；迟延支付房租的，张三有权收回房屋。
最近的一次房租，于7月1日到期。王五因家人生病未及时付租，而是到了6月15日才去交房租。但张三以迟延支付（即未在6月1日付租）为由拒收房租并要求按合同约定收回房屋。但张三不愿退房。且张三的真实意思是因为房租上涨而想收回房屋。
请问大家：如何理解提前一个月付租，王五的行为是否构成违约，张三能将房屋收回吗？
PS：对不起啊大家，我没分了，有情后补，谢谢好心人！
不好意思，上述“张三不愿退房”应为“王五不愿退房”。

租期到了，房主有权收回房子，除非他接受了房客预交的房租。7月1日到期，按照约定，房客又要提前一个月预交房租的话，双方必须在6月1日前重新签订租赁合同，现在的情形是，双方6月1日之前都没有续约的意思，所以视为都想解除租赁合同。王五的行为无所谓违约，因为双方的合同到期自动解除了。张三可以收回房子。