商把小区开发公摊面积的一部分买给他人作为营业性的用途。

这是违法的你可以到消费者协会或组织业主到法院起诉.

1、先确定该地块的属性，如是公摊面积，则是违法。但你说是开发商，那么就要弄清楚了，因为开发商还在建和卖，就要看你房产交易合同上面规定的了。
2、若是开发商自己的地块，则根据物权法，他有权处置自己的财产。
3、开发商如是小区的大业主，即还有房屋没有出售，则违反物业法，反之则和物业法没有关系。
4、若在销售时，销售人员说你说的那块地是公摊的，则开发商和销售公司都欺骗了业主，可以要求赔偿