关于贷款请教理财高手

第一步是贷款申请。即借款人需要贷款，应直接向开户银行提出申请。由借款人填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：1、借款人保证人基本情况；2、财政部门或会计（审会）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；3、原有不合理占用贷款的纠正情况；4、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；5、项目建议书和可行性报告；6、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
第二步是贷款调查。贷款人受理借款人申请后，即对借款人的信用等级及借款的合法性、安全性、赢利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
第三步是贷款审批。目前，贷款银行均实行审贷分离、分级审批的贷款管理制度，审查人员要对调查人员提供的资料进行核实、评定、复测贷款风险度，提出意见，按规定权限报批。
第四步是签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途，金额，利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。保证贷款人应由保证人与贷款人签订保证合同，或保证人在借款合同上载明与贷款人协商一致的保证条款，加盖保证人的法人公章，并由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名。抵押贷款、质押贷款应由抵押人、出质人与贷款人签订抵押合同、质押合同，需要办理登记的，应依法办理登记。