这经济适用房协议书有问题么？

我单位（海南）建经济适用房。协议书主要内容如下，希望有经验的朋友帮忙看下有否问题？谢谢

第一，房屋标准。1、框架，六层。
2、安装铝合金推拉窗（无放盗网）。
3、外墙用425#水泥沙浆批档，纯水泥渗107胶水批亮加扫外抢涂料漆，室内粗批档，不装修。
4、通电到客厅，通水到厨卫。
5、容积适合110人的化粪池。
6、避雷针。
第二，房屋面积价格。110.7平方米，950元/平方米。总价105165元。（注：附近中学及县城房价一般为880元/平方米）
第三，付款方式。
1、首付3万。
2、余额在主体工程完成即六层封顶后的10天内一次性付完。
3、如10天内未交完房款，则收回购房权。
4、符合住房公积金个人贷款申请条件的，首付后可申请贷款。
第四，交付。交付时间（未定），交付使用时，甲方向乙方出示该经济适用房验收合格证明。
第五，保修期一年。
第六，产权办理。乙方付完房款，交付使用后的三个月内，甲方为乙方办理房屋所有权证，房屋产权归乙方所有。房屋产权办理手续的费用及契税由乙方负担。
第七，违约。1、甲方不按时交付房屋的，乙方自约定的房屋交付日第二天至实际交付日止，按乙方以交付房价金额的0.3‰收取违约金。逾期超过100天，乙方有权解除本合同。
2、乙方不按期交纳首付款的，甲方有权解除本协议。乙方不按期交纳剩余款项的，甲方有权向乙方索付款之日起到实际付款日房价的0.3‰。
第八，乙方取得房屋所有权证后5年后，方可上市出售。5年内需出售的，由县房产部门回购。5年后出售的，经单位同意报县房产部门批准，只能出售给本单位职工。售房人补缴土地出让金，售后不再购买经济适用房。

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