住房公积金余额可以用于买房首付吗?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/25 18:36:53
我想在广州买房,首付需要14w左右,我现在手头的钱只有12w而已,公积金的余额有5w多,按照政策我可以把公积金余额提取出来帮忙首付吗?
啊,我是广州户口(公司集体户口),在广州工作,也在广州买楼。这是第一套房。如果让开发商开12w收据,那么凭着这个收据可以把我的5w拿出来用吗?

不可以的,因为必须先付首付才可以去申请贷款,在没有供楼之前公积金是没有办法提取出来的,所以根本就用不了

但是公积金贷款后余额可以提取。如果夫妻二人购买住房,准备申请住房公积金贷款,待该笔贷款放款成功后,您和您妻子均可以一次性购房提取住房公积金。请持相关证明材料到缴存地住房公积金管理中心办理公积金提取手续。
  一、购买二手房的:1、在首付过后,凭《存量房买卖契约》(或《存量房交易资金托管协议》)和《存量房交易资金托管凭证》(交易资金为房屋成交价格的30﹪或以上)即可提取;
  2、在付清房款过后,凭购房合同(契约或协议)和全额购房款的《销售不动产统一发票》(或契税完税证)即可提取;
  3、在领取房产证过后,凭房产证和全额购房款的《销售不动产统一发票》(或契税完税证)即可提取。
  二、购买新建住房:1、在首付过后,凭购房合同和《销售不动产统一发票》(预收购房款或购房款)即可提取;
  2、在付清房款过后,凭购房合同和全额购房款的《销售不动产统一发票》(或契税完税证)即可提取;
  3、在领取房产证过后,凭房产证和全额购房款的《销售不动产统一发票》(或契税完税证)即可提取。
  三、一次购房行为可以购房提取一次住房公积金,以上购房过程中的三种情况可任选一种。提取时,除提供以上材料的原件及复印件一份之外,还需提供您的身份证原件、住房公积金卡原件,购房人以外家庭成员提取的,还应提供户口簿、结婚证等与购房人的关系证明。
  注:《存量房交易资金托管凭证》(或《销售不动产统一发票》或契税完税证)的开具时间要求在一年之内;如果您夫妻二人缴纳姑苏分中心住房公积金,提取公积金的金额为此票据开具日期当月的公积金帐户余额。

使用按揭贷款购房可以办理一次性提取住房公积金,用来支付首付款。如果使用的住房公积金(组合)贷款的情况是不能办理提取,只能日后办理住房公务金还贷提取。

  公积金账户里的余额是不可以直接用于支付购房首付的。
  因为公积金的使用原则是“先消费后提取”,即只有在购房行为发生后才可以提取公积金。1、如果是贷款购房的话,可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及