关于退房的问题！急！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/15 09:51:33
我购买了成都市锦江区锦水花乡的农民拆迁安置房期房，并交了订金、预付房款，开发商承诺帮忙搞住房贷款而没办到，我提出退房，开发商说要缴纳3%违约金。开发商合法吗？
去年底区政府说“锦水花乡”是农民拆迁安置房不能对外卖？但至今仍然还在对外销售。可能有地方保护主义吧？另外，我签的是购房协议而非合同，并且一式两份都在开发商手里，说房款交完才给协议，现在看来有猫腻。请问打官司有把握吗？程序如何走？谢谢！

不合法。如果在合同上注明由开发商办理贷款而未办到，则购房者有权退房。试问开发商，我只能采用贷款方式付房款，不能贷款了我用什么付？何况当初付款方式是协商好了我才买的，而你无法提供相应的付款方式让我购买，我怎能购买？
建议先到成都市房地产管理局的相关部门进行投诉，请他们进行协商处理，这样比到法院省事些。如果我没有记错的话，可以找房政部门或房监部门，实在不清楚就问办公室吧！
祝你顺利！

法院告他们去~！

他们属于欺诈行为嘛~~~

主要看合同