宅地问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/30 00:08:35
我住在乡下，我家前面的邻居在他们老房子原位置盖了新房。新房留有后门，而且还要在房后砌筑阳台，我没有允许他们。我只认可原来的格局，我不认可现在他们将要变成的新的格局。可是村上的干部说我的院子里有人家前面邻居一米之地。我不懂法律，不知如何处理，恳请四方君子教我。
我们做邻居至少三辈了，前后院子紧紧连在一起，为了他们建筑方便还拆了我家一段院墙呢，院中一株百年老树也遭殃了.......

一,查看两 家"集体土地使用证"中会有注明;你家院子前与他家屋后,是否有共有的巷,共有的巷是几米?若是1米,一般为共有的巷道或自然排水道.若那只是共有的巷道,按照农村习惯,若为共同出入的道路时,他家在底层是不能另砌筑阳台的!因为这样有阻碍你家出入,(你家若是没院子还没围墙,并已另有道路出入,就容许他家这样做了).
二,若双方都没有"集体土地使用证",那就村习惯办事,A,他家在你家院子前有1米的地,若是按照共同道路来看,你家也得出1米的地,那么你那里的农村道路地般都是2米宽的村路吗?B,若房屋侧面有路并且是村里共同道路,那么你们两家也都是从那侧路出入的话,他家是可以有1米的相邻之地,也就允许他家做了.
三,原则是:若他家拥有那1米的土地使用权(虽是共有巷,但是他家花钱的,),在不阻碍你家出入排泄水的情况下,他家是有权在房后砌筑阳台的.但不能砌1米宽的阳台,只能是70CM以下-----因为得留下排泄水沟.