没拿到产证的预售房屋可以买卖吗?

一般正常来讲，和开发商签购买房屋合同之后，开发商是有义务在签定合同之日起30日之内向当地房地产管理局申请备案的（为了防止一房二卖，防止炒房）。但是，很多开发公司一般为了省事，房屋卖了一部分数量之后，才统一拿去备案的。你朋友这个情况首先让他去开发商询问，这个房子有没有备案，备案的也可以到当地房产局查询的。如果还未备案的话，和开发商协调之后可以卖掉的。

keyi ,可以，提前付款50%,等证下来在去过户，坊本下来的时候

可以,双方去开发商那改下底单就行。

当然可以了