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对于房地产项目而言，不能做这样简单的平均。
项目综合成本利润率是一个静态指标，而年成本利润率是一个没有多大参考意义的概念，或者说对于房地产项目而言，不存在年成本利润率。如果你非要求得年成本利润率的话，那你就按照年成本利润率的公式，套数值就行了，不要做简单的平均。