二手房买卖,口头协议,我应该怎么办?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/21 12:31:18
前段时间我将以前住的一间二手房卖给了大姨,当时因为是亲戚,也没有签定合同,我们只是口头协议了价格. 价格是39万,里面属于我的电器和我用过的东西我要的话我可以搬走. 大姨急着要入伙入住,电话跟我说过她入住后我的东西也可以随时搬走.现在大姨入伙了,也已经在银行汇了18万还款. 可是前些天,我要搬走电器(前段时间已经搬了一些),可能大姨以为入了伙东西就是她的了.说不许我搬走原来属于的我的东西,还说如果我搬就要对我不利.
我现在见亲戚做到这份上也没意思了,就想不卖房子了,我想把她已经还的18万退还给她,可她说不行,因为房子现在升值了,要退的话我还要多给几万块,我很生气.她还说如果我不卖就要告我.
当时是在电话中口头协议的,没有签定任何合同,也没有第三方证人.口头说,房款是她五年之内付我39万,我才配合她转房产证的名字,而且一切其它税费我不包的,我拿到手要39万.里面属于我的东西,她也口头答应我可以随时去搬.
我可以按原来口头说的39万卖给她,但是东西我一定要搬,她太过分了.我搬自己的东西,她就骂人,那个神经病~
如果我不卖房子给她,并退还她已经付的18万的话,这个官司她能赢吗?.
这个口头协议有法律效果吗?
因为反脸了,我现在又不想卖给她了.她就放话出来要告我,这种口头协议,有法律效力吗?
她还没付清39万,就入住了,我想赶她出去,或者退钱给她不卖给她了.可以吗

口头 协议 有法律效力
如果达成口头协议后,一方实际履行,并且对方也接受的,则视为合同已经成立.不履行义务的一方要承担违约责任

如果 象你所说 ，不卖她 由于 没有第三证明人 没有知道协议内容
关键 你们怎么说明这个协议的内容 使对方处于 违约的责任方 那就赢了
如果你自己加 一条 内容如 你有权 五年之内不卖给他 你只要归还钱和利息给她 只要只要你一口咬定 有这个内容 由于没有任何 事实证据 她赢不了的

首先，口头协议也是具有法律效力的，其次，现在房产证还没有办理过户，也就意味着房产交易并没有完成，因此，做为产权人，你完全不必担心，房子还是你的。如果遇到不讲道理的，可以说这钱是你向她借的，然后现在还给她。亲戚之间借钱如果没有借条的话，利息都可以不用付，更别说什么按现价回购房子了！