房管局的房子是公房吗?

房管局的房子有两种：直管公房（平时指的公房）和代管公房（受委托管理的）。
只有承租继续而无继承（产权）；原有同居人可以继续承租，当需要拆迁时房管局将对承租人作出相应安排。比如：更换承租房、安置房等。

你说使用权的，如果继续是使用权，同居人可继续承租，如果直系亲属在，可以改产权，但是得等同居人住满期限，另外的亲属放弃继承，先到一个人名下，然后改成产权，这样才算正常，
但是现在没法衡量的是，
同居人和亲属两方面的权利，
也就是说，同居人住了多长时间，亲属是否直系亲属，
各个方面的事情都比较烦琐，
所以，你最好去房管所问下，具体程序，，，
因为政策比较活动，不是很死的。。。

《城市房屋租赁管理办法》第十一条：住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。
承租的公房是不可以继承的，但因为公房的特殊性，公房管理部门在办理承租人变更手续时，会要求有承租人的合法继承人协商一致由谁继续承租的书面材料，才会给予办理。各地会有相关的公房管理规定，具体情况可向当地房管所咨询。