您好,我是非农户口,父母想老家的一处房子转到我的名下,请问具体手续该怎么办理?比较紧急!请专家帮忙!

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/07 13:05:21
(我们老家在农村,新房子已经建好,因为我没有房子,所以把原有的老放在转送给我!)

现在,村委会不同意房子过户,原因是我是非农户口!(因为上学的时候迁移出来后,后给村里不给落户,一直在镇上!)

农村自建房屋属私有财产，权利人可以自由转让，法律规定农村宅基地不得转让，但没有规定房产不得转让。

农村房屋没有产权证，只有建房许可证，以及宅基地土地使用证，农村土地只能在本集体成员名下登记，所以不能过户。但房屋是私有财产，可以转让。

《土地管理法》中有明确规定，农民房屋下面的土地除由法律规定属于国家所有的外，属于农村集体所有，房主只有使用权，没有处分权，不得擅自买卖和转让，因此农村的房屋根本不可能以居住为用途买卖，购房者不可能成为真正的房主。即便是“购买”了房屋，所取得的也只是房屋的使用权。

非农的去买农村的房子买出官司的例子太多了！
农村的房子买不得！当然，转让也不行……