(高分)一所住了35年的老房子如何办理房产所有权证

无法办理房产证，只能作使用权房用。
如果居住时间长又经过危房鉴定（四级），同样可以申请重建。

都有什么简单证明，有购房合同没有？如果有购房合同的话就去当地的公证处做一个继承公证，把购房合同公证到原房主的子女名下，然后再由子女去办理房产证。

接下来就需要知道房屋是单位的公房，还是开发商的商品房；如果是单位的房，那么就找单位去办理产权证，如果单位不同意就没有办法了。如果是开发商的房子就去找开发商办理产权证，他不给办理你可以告他的。

最直接的就是先做一个子女的继承公证。