商贷在不缩短还款年限的情况下，提前还款，总利息会比不提前还款要少多少？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/18 10:56:02
浦发行的商贷，如果提前还款的话，不允许缩短还款年限。
那我06年贷款28万，20年还清，一个月需还2100。
现在想提前还款18万。那请问剩下的钱还是二十年还清，一个月要还多少呢？
这样提前还款，比不提前还款，最后的总利息能节省多少呢？
我对这样的事儿总搞不明白，不知道提前还款上不上算，请好心人帮助算一下，十分感谢！

1、由于缩短还款年限，涉及到抵押登记变更，手续比较麻烦，要重签抵押贷款补充协谇的，一般银行都不愿意做的
2、提前还款18万，

假设：18万，利率7.83%下浮15%，即6.6555%，还20年(240个月）

则每月供款额
=-pmt(6.6555%/12,240,180000)
=1358.56

则你剩下的贷款每月供款=原来的供款额-1358.56

3、总节省的利息就不好算了，不过可以这样假设：

180000*6.6555%=11979.90元

也就是，在你贷款余额还到180000之前，每年可以节省11979.9那么多的利息