未交付的房子要卖的话算是一手房还是二手房

国家有规定，所有的房子，只要还没出房产证的都不可以卖，提预售合同也不能卖，要卖的话只能签好合同，等出房产证之后才能交易。
你的房子如果才刚买的话，如果还没签预售合同，没确权的话，就可以叫开发商转名就行了，
中介介不介入都无所谓。

法律上不允许，但是操作上可以，只要你朋友和买家签订一个协议，与开发商三方坐一起，将合同的名字转成买家的就可以了，当然房款要买家交给你朋友了。

房产证有没有，已经有办好的，要过户的就是二手房，没有的话，就是一手房，一手房只要有买卖合同就可以了吧，二手房证件需要齐全才能交易的