更改房产证户主

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/08 21:52:00
各位好；我想专业人事帮我解答一些问题 ，我男朋友的妈妈想把他们现在的房子、房产证户主名更换一下，原是户主他爸爸，现在他们想换成我男朋友的名字，成员不变，还是他们一家三口，可以办理吗，要不要付费用。
如不更改，会不会影响到他们百年以后，房子归我男朋友所有时，要交
个人所得税，或者继承遗产税，他们现在很苦恼，希望大家帮帮我，谢谢

如果购房时间超过五年，可以考虑采用买卖过户的方式，只需交纳1.5%的契税和0.1%的印花税（双方合计）和少量过户费用。
当然也可以赠与，费用不比买卖过户少，且以后再转让时要交20%的个人所得税，所以不宜赠与。
如果现在不更改，以后可以继承过户，前提是没有其他合法继承人或其他继承人同意放弃继承。至于遗产税什么时候会实行还是未知数。
不过最好的方式是购房时间超过五年后买卖过户。