问一下,房地产业里的什么是建筑税?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/16 03:25:19
问一下,房地产业里的什么是建筑税?还有工程还有完工,预计在9月10日完工,现在有一部分人向我们预定商铺,每个商铺交了几千元定金,这部分的钱应该怎么走帐,借银行存款,贷预收帐款??这样合法吗?现在要不要缴税??

我国现在没有征收建筑税。
商品房预售要到当地房地产管理部门审批,取得预售《许可证》,方可预售。预售商品房要缴营业税。

1、房地产企业开发的房地产项目,如果是自建自销的,应就其自建行为按“建筑业”征收营业税。但现在房地产开发企业一般都将房产建设的工程发包给建筑公司,所以房地产企业一般不用缴纳建筑营业税。
2、房地产企业在取得预收证后,可以到主管地税局领购预收款收据,在收到预收款后,应当开具预收款收据,并申报缴纳营业税。帐务处理可以直接为“借:银行存款,贷:预收账款”。
3、在未取得预售证前收取预收款的行为不合法,但许多公司也是这样做。不过,如果你按照上面的帐务处理,地税局会要求你申报营业税。