本人欲购二手房,请高人指点

1.找一家知名的中介公司.最好是连锁店.不要私人小店.
2.说明你购买房子的要求.比如房型,面积,地段,预算.
3.中介公司根据你的要求寻找适合你的房子.
4.找到2-3套房子后会通知你去看房.
5.看房的过程中一定要搞清楚业主是否真的同意卖房,以免碰到诈骗等情况.
6.当你看中房子以后,先谈价钱.从目前的楼市来看.100万的房子还掉2-3万应该没有问题.如果价格已经底于市场价,那就不用还了.
7.价格商量好以后,尽快支付定金.一般在1-5万.同时和中介公司业主3方签定<购房意向书>.如果反悔将退赔对方2倍定金.
8.另约时间去房产交易中心签定正式的<房屋买卖合同>明确房屋过户的时间,分期付款的金额.
9.根据<买卖合同>中约定的过户时间去房产交易中心办理过户手续.一般过户以后交纳中介费(房价的1%).
10.之后的流程根据<买卖合同>上定的来执行.
11.交房.房款全部付清以后,业主把房子交到你手上.同时你要确认他的户口是否已经迁走.水电煤等是否已经结算清楚.

大概流程就是这些了.专业的中介公司都会把流程简单向你做介绍的。所以你不必紧张.中介费是各自负责的.你不用和业主一起付.一般实在房屋过户以后支付.最好是等到交房以后才付,但是一般中介公司都不会让你拖到交房.