我的是法院拍卖的房子，现想转让，怎么操作？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/07 13:18:44
我这套房子是法院拍卖的商品房（建筑商与开发商的诉讼），现有手续：判决书、拍卖文书、交款发票。 因开发商与建筑商有诉讼，因此小区所有住户均没有办理房产证，我也没去房产局打听我这种情况能否办理。
现我急用钱，想把这套房子卖了，请问应该怎么与买家办理手续？ 如买家想按揭买，可以办理吗？
请懂这方面的人士给予解答，万分感谢！
如我的陈述有不清楚或不明之处，还请道明，我会立即补充。
谢谢flowingrain的解答，法院已经确认了房子是由我拍得了（房款我是一次性付清给拍卖公司的）。
现有两个问题请你赐教：1、如果买家一次性付清，怎样办理买卖手续？2、如果买家需要按揭，又怎样操作？
（注：我现在只有发票和拍卖判决书，不可能过户房产证和土地证）

如果你找到买家了，有一个特别好的办法就是去找拍卖行，花点钱把成交确认书改成他的名字 然后他拿着上面这些东西办理过户就可以了 拍卖的房子不可以按揭 就是说在拍卖行这里必须把拍卖全款付清 但是如果你办理了过户 你在过户给买家 这时候可以按揭 但是这就需要时间 一个是过户的时间 一个是二手房再次交易是不是也需要时间 所以你要找买家 最好是找那种可以一次性付款的 给你个建议 你可以联系一下当时参加拍卖会的人 看他们中当时有没有跟你竞争的 可以卖给他们 少给点钱也无所谓了 反正你急用嘛 这个信息的来源和办理还是要找拍卖行 懂吗 这个拍卖行是可以给办的 好好说说 给点费用 但是你一定要速度 赶在拍卖行把报告递交给法院之前 但如果拍卖行可以拦下这个责任也可以

有判决书和交款发票就能证明产权确实是你的,是可以交易的,具体操作你去问问房地局!