贷款房子能不能转让!!!

可以转让
但是在转让之前必须把你的贷款还清楚

比如甲要买你的这套房子，他必须拿出一部分钱来帮你把贷款还清，然后才可以去办理过户，过户到他名下以后，他也可以再去办理抵押贷款

不可以买卖
但是也能操做
方案1：找好买方,让买付"定"金,定金额度是你按揭剩下的部分，
在用买房给你的定金解押，这就可以了。（这种方法买方的风险很大）
方案2：找一个大型中介公司（必须要有一定实力），找好买家，让中介公司给你解押（中介公司很愿意做）。

已备案就不可以更名了.

现在各大银行都停止转按揭了.主要原因是因为手续麻烦.时间久.且费用高.
要卖的话必须要先还清银行的贷款.注销抵押.才能办理过户手续.
如果你无还贷能力.可以以买家的首期为你还清贷款后然后再办理过户手续.建议找中介代理.相关的手续他们都会为你搞定的.

不明白给我百度发信息.我一般都在线.