有什么方法可以拖延收房以及不让开发商代缴契税？

1.只要您能找到拒绝收房的正当理由，不但可以不收房，还可以要求开发商承担违约责任。

2.《中华人民共和国合同法》第四百一十条规定，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。但，因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。您自行交纳不会给开发商造成任何损失，所以完全可以自行向相关部门交纳契税。

3.据说契税同其它税种一样，都得按照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定按期缴纳，逾期从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。不管怎样，契税还是早点交比较好，通过开发商交也省事，但是一定要要求开发商提供相应发票。当然其它相关费用在开发商没有达到交房条件时，可以暂缓交纳。

3.只要您明晰了其中的相关法律关系，建议理性协商维权为主，有理不在声高，但遇上欺软怕硬、不讲道理的开发商，适当的理论或者火拼是有必要的。

4.另本人整理了一些交房的小知识供您参考，希望能给您带来一些用处。
参考资料：http://baike.baidu.com/view/1711633.html?wtp=tt

　　 你说的这个只能是从房屋的根本开始查了，因为只有房地产商交房不符合交房条件，才可以延迟收楼时间跟不用收取物业管理费而已。

　　可以自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向有关部门反映；如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修；

　　不过要注意，根据一下法规：
　　4.1 建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”

　　至于那个契税的话，个人去搞比较繁琐，建议让开发商帮忙。只要自己注意一些收费项目就好了。

　　希望能帮助到