关于退房的问题~愁~！！！

我建议可以选择你所在当地的媒体,比如你当地电视台的新闻民生节目,联系上后,如果你的事情具有一定新闻价值,他们在报导的同时也会相当程度的帮上你的忙.因为你现在是一个个体,相对开发商来说你是弱势群体,你不具备和开发商谈判的有利条件,如果打官司又费时费力,不到不得以不需要走到那一步.
所以寻求媒体的帮助,借助舆论的力量,再加上道理在你这一边.效果应该比你个人去与开发商协商要有用些.
另外多研究你的合同细节,多看些房产知识,都会对你退房有帮助.希望你能得到一个满意的结果.

如果你签了正式的商品房买卖合同，那你退房的话，你的定金是不能退给你的
如果没有签，那么开发商必须退给你全部的房款包括定金

这个开发商属于违规盖超标高层，应该是规划局批下来只能盖21.5层，他这个考虑的是可能地基问题、楼间距问题、城市规划问题，因此没有批到26层，因此我估计这个房子盖26层是很难，要是能盖的话，那得开发商做很多“工作”，还得给地基加固。
你这个房屋买的是期房，当时卖得时候还未定高度来看，当时是没有商品房预售许可证的，就是说当时出售是属于违法销售的，因此购买时更不可能签《商品房买卖合同书》（一般叫黄皮书），前的是简单买卖协议（白皮书），因此你签的协议上不会体现逾期交时如何赔偿的问题看他们现在气势强硬，可以看出这个开发商是比较霸道的，因此估计现在想退也很难退，估计找没钱的理由。
我个人建议，你这个房屋早点放弃为好，你自己打个广告，找买主，然后到开发商去更名吧，我看这个是最理想的办法。

找一个熟人