建筑面积方面！十万火急跪求各位高手们

征地面积：指建筑范围总用地、设施总用地、项目内外道路总用地、广场、庭院、绿地综合。

基地面积（占地面积）：指建筑物所占的面积。

总建筑面积：小区内所有建筑物各种面积之和。

首先你得了解房地产价格构成：
1.征地的补偿费
2.拆迁迁安置费
3.其它工地开发费
4.住宅建筑安装工程费
5.附属工程费
6.室外工程费
7.公共配套工程费
8.环卫绿化工程费
9.政府性税收
10.土地出让金和市政费
11.两税一费（营业税、城市建设及维护费税、教育附加费）
12.管理费
13。利润

以上费用当中可以看出小区的绿化、道路的建设，房屋建设等这些都是属于建筑成本范围，因此这些不用担心，出售房屋时候都包括在价格里面的。

小区的建筑面积就是所有住宅及底墒和会馆的总建筑面积,绿化带属于小区内的占地面积.开发商买地的话一定是买的小区的占地面积,当然也是开发商负责买呀,凭什么白让你用地啊,那属于你规划的小区啊.

总的来说呢，开发商是不可能亏的。你的所有成本加上利润会在卖房时收回来的。也就是说建绿化带、道路、地皮钱都会分摊到建筑面积的单价上。至于具体每栋、每层、每个坐向的单位的单价就要按实际情况而作改动，步梯楼一般均价或3、5、6楼单价烧高于其他楼层，首层做商铺的话就不用说了一定是最高的。电梯楼的话，如果都无复式楼，那就除了顶层外，其他层越高越贵，顶层单价稍减，如果是复式的单位，其单价会稍高。发展商利润的正常范围是20%—33%，是纳税大户。更多资料请先采纳我的答案........