购买未成年人继承的房屋

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/09 10:01:48
本人欲购一套房产,但该房产比较麻烦,该房产的房主已经去世,由他14岁的儿子继承,现在由他儿子的母亲全权负责该房产的交易.已做了一分继承房产的公证,与房屋的托管声明书(已公证).但是现在房产在银行抵押,需要我交首付20万赎房产证,1个月后拿到房产证后才能办理过户,不知道其中有没有问题,我担心的是,房主去世前有欠债,房产证由银行取出后会被查封,或者由第一债权人取得房产.并且交了首付后,他母亲如果悔约没有钱赔给我,到时我的钱要不回来.

这种情况是由可能的。但除你本人以外，其他人无法判定。
另外，即使房产证拿回以后，还要先办理继承过户手续，他儿子要交纳一笔税款。然后出卖给你，其他不说，光营业税就5.5%，卖方愿意承受吗？