着急，请懂法律的人回答~

如果房子是在你姐姐结婚之前，你爸爸送给你姐姐的，那就是你姐姐的个人财产，不管结婚多少年都不会变成共同财产，就算离婚也不会分割的。这在婚姻法上很明确的。

如果是婚后赠与，只要你父亲指名赠与你姐姐一个人，那也是她的个人财产，和她丈夫无关。也就是写清楚只是送给你姐姐一个人的。

如果怕姐姐有意外，房子想直接完全让父母继承的话，只要你姐姐写一份遗嘱就好了啊，写明了把房子给父母，或者给孩子也可以，怎么分配反正她都可以自己决定，这不就行啦？去公证一下这个最保险了。

1.你爸以你姐名义买房时,你姐要是没结婚(没领证),那呢房子算你姐的个人财产,不会因为离婚而作为共同财产分割的.要是领证了,就要进行分割,算共同财产.
2.你姐出意外,那房子就是你姐夫的了,第一继承,
3.现在只能把房子过户到你爸的名下,再让你爸赠与你姐个人,

你姐姐结婚了没?没的话 婚前公证即可 结了的话 可以做一次房产赠于 指名受益人 为你姐姐.这样离婚时 就可划为共同财产.
等待更为经济的解决办法~~

现在的人 都在想些什么啊 婚前不想清楚 婚后这样的打算倒不少 晕~~~~

婚后财产公证? 没听说过饿 目前这个样子 已经算是共同财产了~~~ 貌似可以考虑把房产直接转至孩子名下 纯粹受益的话 未成年也可以~~ 那样的话再有变故房子和孩子绑定了

分为两步：
一。买房的时候令姊未婚，做婚前财产公证；当时已婚，做财产赠与公证是不行的，因为不是令尊把自己拥有产权的房子赠送给令姊，而是直接以令姊名字买的，一开始就是令姊名下的财产，现在作赠与公证不是理论上不行，是都现在了实践操作比较难。

二。因为房产证上只有令姊的名字，而且购房发票上是令尊的名字吧？
应该能作一个遗嘱公证。一旦发生不测，遗嘱注明只给XXX。

上面的真麻烦。你父只消写一个有偿赠予合同由你姐签名保留就行了。合同里将你们上述担心的几点内容全写上……一旦出现上述情况，由你们家任意人出示该合同，就可将财产收转回来并过户到你们家任意合法者身上就可以了！

那套房子是属于你姐的私有财产，不是两者的公有财产
如果你姐有啥意外，财产会分配，你姐夫和