签订商品房买卖合同后的预售房还可以退房吗?

本人07年底购买了一套小居室,07年12月02日签订了商品房买卖合同,去年以按套内面积一万二百多买的,现在的房价是以前的六折,想想,可是这一下就亏了二十多万了,心里想想觉得很不舒服,不知可不可以退房,想退房的话不知该怎么退?若是支付违约金的话也不知该支付多少,如果支付违约金可以退又相比合算的话,我情愿支付违约金来退房,不知是个什么情况,请知情的人帮忙一下.

我要买二手的商品房，原房主还没有和开发商办理房照。如何与原房开商另行签订《商品房买卖合同》？ 购买期房签订预售合同时,应支付的房款的最高比例是多少? 请教： 如何和一个卖二手房者签订半年后购买其房屋的预售合同”相关的已解决问题？ 复婚后，离婚时签订的协议还有效吗？ 《马关条约》的签订后 请问各位，签订商品房买卖合同真的是这样繁琐么？具体程序究竟是怎样的呢？ 买的时候没有预售房许可证，也未签订正式合同的房子能够退款么？期待权威解答 请问与开发商签订了房屋预售合同后如何办理房屋产权？ 签订购房合同后还可不可以改名 你好！我想问一下，在没有看见开发商的施工许可证的前提下签订的商品房买卖合同和契约有法律效力？吗