无商品房预售许可证的情况下 所交的订房费用 可不可以全额退回

预售许可证是期房买卖的前提，没有预售许可证，一般买卖合同会 认定为无效。交纳订房费是对签订合同的预约，如果您交纳定金的时候，不知道开发商没有预售许可证，可以请求双倍返还，如果您明知开发商没有预售许可证，您只能请求返还定金和银行同期利率。