办房产证的流程？

办理房产证的流程：

1. 买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料；

2. 买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理；

3. 办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；

4. 经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

拿到五证后，还要提供售房单位法人资格证明、出让地手续、红线图、立项计划、施工许可证、竣工验收资料、购房合同、购房发票、购房人身份证、面积界定、规划许可证正本、质检备案、购房花名册的办理。
一般快点的在入住后1年内就能办理，慢点的3、5年都办不下来

　　　通常办理房产证需要填报并提交以下资料（即流程）：
　　1、申请书（填写房屋所有权登记申请书，房产局有空白的申请书，要开发商盖章的）；
　　2、身份证（户主的身份证原件及复印件一份）；
　　3、领取测绘图纸（开发商在当地房产局测绘部门领取）；
　　4、增量房确权证明书（房产局有空白的申请书，要开发商盖章的）；
　　5、交易监证书（房产局有空白的申请书，要开发商盖章的）；
　　6、交易监证书明细表（房地产交易监证明细表上盖房地产公司公章2份）；
　　7、购房合同；
　　8、购房发票、契税发票（白纸裱贴好）；
　　9、完税证明（白纸裱贴好）；
　　10、婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；
　　11、户口本（城镇户口） 流动人口婚育证明（户口不在城区的）