问大家个事，关于房产的，有懂的请进！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/24 01:42:26
最近听朋友买了一套房，是一个工厂倒闭，利用工厂地皮盖的，价格不贵，说是一下子把房款交清后，15天-30天内给办房产证，至于土地使用证，说是一年后才能给！在此想问下大家，工业用地的，产权是多少年？ 我有个朋友说最多50年，一般是30年，吓我一跳，也不敢买了！

请懂行的指点一下！还有我问那里的经理，现在有办出来房产证的吗，他说到时候和他们原来的职工家属楼一起办，是不是有点忽悠人呢 请问这种情况房产证好办吗，
你好啊，我的叙述可能有一点错误！

昨天又问了下，那个经理说的是15-30内给办出房产证，而一年以后给办理土地使用证，难道可以先办房产证，之后再办土地使用证吗，有人说，是要先有土地使用证，才能有房产证，真的是这样吗？

到时候和他们原来的职工家属楼一起办，是有道理的。因为大产证（指全体楼房）改为小产证，是同一时间以其办理的。至于产权年限，有70年的，50年的，上铺一般40/30年。2002年或03年之前买的还没有年限呢。无限的。我认为，年限并不是那么重要。因为国家不可能到了年限后把你撵出去到街上睡觉。到时会有相应的政策的。