购买无法还贷房的费用

签订合同，公证，一次性付给对方19.8万元，等其办理提前还贷手续，办理房产证，然后过户，付清余款。
银行现在恐怕不受理转按揭的，就是你再贷款恐怕不行。
总之这种买法有一定的风险。如果不是熟人，建议谨慎些。