急：是按揭还贷款合适还是一次还清合适

按道理来讲，能提前还款那是最好好的。但是你这个情况是和房照什么时候出来有关的。
银行按揭是首先是把合同抵押到银行的，然后产权证出来时候，原合同作废，把产权证低压到银行的，产权证是房产局受托保管的。
你好好问清楚，这个有3种可能性：
1.产权证有没有出来，如果现在还没有产权证，即使5年后还清也是，没出来房照的话，购买这个房屋没有意义的，风险太大。
2，如果，已经出来房照了，但出来未到5年，那你就他从领房照算起，5年了之后再付清剩下所有贷款，再进行更名。
3.如果，房照出来已经5年了，那就现在直接还清贷款，马上更名。

以上几种可能，相应处理可以把风险降低最小。
*目前是还贷期，因此即使产权证出来也是，产权证始终在房产局受托保管的。

我本人有买过类似的房子的经历。
不用等5年， 可以提前还款，就可以拿到产权证的。
具体步骤：
1）支付购房定金10万，协议书上写清楚，房主用此款项立即提前还贷款并办理产权证。拿到产权证的时间为45天至70天之内。因交易所客观原因没有按时拿到产权证时，根据交易所通知时间相应延长若干日。
2）房主产权证拿到后双方立即办理房产（过户）交易。