在线法律咨询物业问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/04 14:46:25
我的问题是
由于很长一段时间没有缴纳物业费，而被物业起诉，最严重的后果是怎样的。

当然不交他物业费也是有原因的，他们工作不到位，对我们的生活在曾经几个时期都曾产生了不便。如果去了法院胜算的几率是多少呢？如果不出席审判会有怎样的结果呢？

可以用物业管理条例或物业法的哪些相关内容来保护自己的合法权益呢？

在线等回复

你的问题首先涉及是否可以同时履行抗辩权的问题，既能否以物业的失职作为不缴纳物业费的理由。双务合同中，双方当事人都是享有此权利的，所以呢，若你手上有充分的证据能够证明他们工作的失职，你是可以拒绝缴纳物业费的。起诉最严重的后果也就是补交拖欠的物业费及物业管理合同中约定的滞纳金或是违约金。
其次是关于胜算问题，这不是谁能打包票的，要看你方能否拿出证据证明自己不缴纳物业费的行为属于履行抗辩权的行为的。如果你方不出席庭审，法院会再次传唤，若经二次通知还未到，法院就会做出缺席判决，判决书会寄到你家，和你上庭所获的判决是据有同等效力的。
《物业管理条例》第六十七条“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。”这是他们起诉你的依据