急！！贷款购房有哪些步骤及要注意什么？急！！

贷款有商业贷款和公积金贷款，组合贷款。
如果你没有公积金的话一般用商业贷款。
第一次购房置业贷款，可享受首付三成，最高可贷款七成。

跟银行贷款是这样的，首先银行对房子进行评估。
评估价（可以让多一些评估公司去做，尽量做到最高，谁高就用谁的），并不是说你想50万就有得贷50万的。
然后签银行按揭合同。
再者需提交资料：
身份证，户口本，收入证明（月收入大于月供的两倍，可以填多一点，让单位盖章就行），银行半年的流水账，婚姻证明，供款存折。
至于月供，那得看你做多久的年份了（贷款年份一般按楼龄和你的年纪来计算。最多三十年）。银行有按揭利率表，你自己拿来一算就知道了，也就是贷款总额*月利率=你的月供。（这个银行会帮你算，你自己也可以拿来算，月利率多少我就不记得了，你可以上网查最新的表。）
银行审核（7个工作日）出“同意贷款书”
然后可以到房管局办理房产手续。
房产过户了，入了抵押科，银行放款。
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