怎样提取住房基金

两种方法：

只有满足下列条件才可以提取：
职工申请提取住房公积金的条件及额度
一、申请条件。职工符合下列条件之一的，可以申请提取本人的住房公积金：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)偿还产权自有的住房贷款本息的；
(三)租赁住房自住，房租超出家庭工资收入的规定比例的；
(四)离休、退休的；
(五)完全丧失劳动能力，且与单位终止劳动关系的；
(六)企业兼并、破产后职工买断工龄的;
(七)本市户口职工与单位终止劳动关系后末就业满2年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁的；
(八)调离本市的；
(九)出国、出境定居的；
(十)职工死亡或被宣告死亡的。

二、提取额度

(一)职工一次性付款购买或建造、翻建、大修自住住房的：可在购买、建造、翻建、大修住房一年内申请提取本人账户内的余额(账户内需留足300元及以上余额)。本人账户余额超过实际购、建房支出总额的，按实际支出额提取。

(二)职工偿还住房贷款本息的：1、如职工申请的是商业性贷款，可在开始还款的1个月后申请提取本人账户内的余额(账户内需留足300元及以上余额)，以后每年可申请提取一次，每次提取的金额不能超过当年还本付息额。其中，贷款结清时，账户余额截止贷款结清当月，贷款结清后不再提取。2、如职工申请的是住房公积金贷款或组合贷款，可在还款12个月后申请提取住房公积金，以后每年可申请提取一次，每次提取的金额不能超过当年还本付息额。其中，贷款结清时，账户余额截止贷款结清当月，贷款结清后不再提取。

(三)租赁住房自住，房租超出家庭工资收入的规定比例的：每年可申请提取一次，每次提取金额不能超过超出家庭收入规定比例部分租金的70％。

(四)职工本人账户余额不足上述提取限额的，其配偶可在限额内按规定申请提取其个人账户内的住房公积金，但职工及其配偶合计提取金额不得超过上述限额。

公积金贷款流程（下列为购买商品房使用公积金贷款，二手房类似）
（一）程序
申请→审批→签约→抵押→放贷→还贷→清户
（二）步骤
1、