UC知道关于租房转让的押金问题，在线等，急
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/17 01:54:14
请知道的人帮我分析一下好吗，非常非常的感谢。今天晚上就要和他们谈了。事情是这样的，我把重要的主要的事情描述一下吧
首先：房东和我们之间签订了合同，合同可以见附件。合同里面有一条就是乙方（就是我们这方）不得擅自转租或转让他人，并且按时交付租金，不得拖欠租金，如果违反甲方有权终止合同收回房屋。（我这里有个问题老师，这里的说收回房屋，但是没有说要把订金和房租给扣押不还，合法吗？）
其次：就是我们在3月份的时候不想住那，重新找到合适的房子以后，招租把那房子转租给了别人，那个人以前不认识但是正好是老乡。并且还签订了转租合同。
事情就是这么进行着，每次交房租水电费什么的都还是由我出面去交，住那的老乡也是知道的，也一直赞同着我们三方处于这种关系中。（这里值得一提的是：当时房东知道我们想搬，说我们搬走可以的，订金还是还给我们，别人要是想租和她签合同，但是房租可能不会这么便宜，所以现在住的老乡就没有决定解除我们的合同，和他们重新签订合同。）
但是，事情昨天晚上暴露了，其实房东可能已经察觉到了，去了几次没有看到我。上次可能还带了一个人去看房子（我想她可能目前为止已经找到要买她房子的人，所以突然翻脸）。昨天晚上电话中说今天晚上去处理，订金和剩下的一个半月的房租都不退回，并且要现在住那的人今天立即搬走。并且她通过恐吓现在住在那的人要他们把转租合同拿出来，他们最后拿出来给了他们。（所以我自认为我这边已经没有挽回的余地了，如果转租合同不拿出来还好点，说同学借住什么的。但是现在、、、、、所以想问下我们签的合法吗就是附件中的第二张）
现在房东的意思就是现在和我这边谈，（她不和现在住的那几个人谈，让他们找我谈），在我看来意思就是说如果房东什么都不退给我，我还要另外的掏钱给房租给现在住的那些人吗？（我和他们的合同很简单，当时都没有写完就签字了，觉得就是个过程）
事情就是这样哦，我想知道我能挽回吗？怎么的表述才合法呢？我现在在中间，两头都找我，其实帮了现在住的老乡的很多帮，但是如果现在房东让他们搬走他们肯定找我的，老师们你们帮我好好分析一下吧，如果不能挽回什么，有好的建议吗？
首先：房东和我们之间签订了合同，合同可以见附件。合同里面有一条就是乙方（就是我们这方）不得擅自转租或转让他人，并且按时交付租金，不得拖欠租金，如果违反甲方有权终止合同收回房屋。（我这里有个问题老师，这里的说收回房屋，但是没有说要把订金和房租给扣押不还，合法吗？）
其次：就是我们在3月份的时候不想住那，重新找到合适的房子以后，招租把那房子转租给了别人，那个人以前不认识但是正好是老乡。并且还签订了转租合同。
事情就是这么进行着，每次交房租水电费什么的都还是由我出面去交，住那的老乡也是知道的，也一直赞同着我们三方处于这种关系中。（这里值得一提的是：当时房东知道我们想搬，说我们搬走可以的，订金还是还给我们，别人要是想租和她签合同，但是房租可能不会这么便宜，所以现在住的老乡就没有决定解除我们的合同，和他们重新签订合同。）
但是，事情昨天晚上暴露了，其实房东可能已经察觉到了，去了几次没有看到我。上次可能还带了一个人去看房子（我想她可能目前为止已经找到要买她房子的人，所以突然翻脸）。昨天晚上电话中说今天晚上去处理，订金和剩下的一个半月的房租都不退回，并且要现在住那的人今天立即搬走。并且她通过恐吓现在住在那的人要他们把转租合同拿出来，他们最后拿出来给了他们。（所以我自认为我这边已经没有挽回的余地了，如果转租合同不拿出来还好点，说同学借住什么的。但是现在、、、、、所以想问下我们签的合法吗就是附件中的第二张）
现在房东的意思就是现在和我这边谈，（她不和现在住的那几个人谈，让他们找我谈），在我看来意思就是说如果房东什么都不退给我，我还要另外的掏钱给房租给现在住的那些人吗？（我和他们的合同很简单，当时都没有写完就签字了，觉得就是个过程）
事情就是这样哦，我想知道我能挽回吗？怎么的表述才合法呢？我现在在中间，两头都找我，其实帮了现在住的老乡的很多帮，但是如果现在房东让他们搬走他们肯定找我的，老师们你们帮我好好分析一下吧，如果不能挽回什么，有好的建议吗？
1)你是违约了。
2）房东有权让你老乡搬走。
3）违约责任是要根据你和房东签订的条约处理。
总之，你是理亏的。但是我们中国人历来办事是要讲“情”的。关键在于，在理亏的情况下，你怎样争取缩小损失是当务之急。你不能惹火房东，他/她甚至有权让你返还你的转租所得的。你要力争说服他/她，你转租，并没有给房东带来经济损失。另外，因为有了像你这样的租客，他也有了经济是收益。大家和气生财，年轻人微薄工资租房也不容易。希望你发挥你的聪明才智，大事化小，小事化了。祝你好运，顺利。
首先，你肯定是违约了。并且完全是你的过错。
其次，如果你与房东的租赁合同里约定了违约责任，那么就按照约定办理。
第三，如果你与房东的违约责任不明或根本没签，那么你们只有协商解决了。房东让你的老乡搬走一点毛病都没有，很正常。
第四，你与老乡之间转租合同属于无效合同。你不必掏钱给现在住的人。但问题是看你们之间怎么谈了。
第五，你的房租和押金都在房东手里，你很被动，别和房东闹翻，对你没好处。
首先 你跟你原来的房东签了合同是明确不能转租的，后来你转租了，你违约了。这必须按照合同上的来执行，按你现在的情况来说，对你肯定很不利。
其次，你把房租给别人的时候有没有经过房东的同意，如果同意并签了东西的话，那你完全不用负责。如果没签，就算原来房东知道，现在房东要收回，你也没话可说。
房东要没收你的押金？关键看你合同上面对违约是怎么处理的，主要按合同执行。
你关键要看他没收你的定金和房租合不合理，如果原合同没有约定，你大可要回的！
希望能对你提供帮助！