租房子的定金超出总标的额的百分比20%，法律上其余给返还吗？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/03 19:29:15
最近租了一套房子，面积是100多平，双方讲好了一年3万块，由于急用房子房东就草草的写了一个定金协议（今收到订金1万元）！但现在我们不需要那房子了去要定金时房东不返还定金，我说继续租他房子他还不租给我了。听说定金超出总标的额的百分比20%的话，超出那些定金我是否有权要回？
注： 我只有一张写着 今收租房定金1万元 双方的签名 最后是日期

第一，可以返还多出的。
第二，不只返还多出的，因为房东不租给你是房东违约。你可以追究房东的违约责任，不但可以要回定金，还可以要求房东给付违约金。
第三，以上的前提在于你说的房东不租给你的事实你要有证据证明。
第四，给你一个建议，你去和房东谈谈，然后悄悄录音，如果你能录到房东不租给你的那段，那么你就有和房东协商的条件了。
最后，建议你不要太贪心，能拿回自己的钱就好了。
祝你成功

订金和定金完全不同。

如果是订金完全可以要回。否则超过20%的部分可以要回、

超出的部分你可以要回。因为法律明文规定，超出的部分无效。