购买经济适用房可以贷款吗?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/21 07:41:09
如果贷款首付需要占到几成?

经济适用房贷款方式具体操作:
1,购房者在与开发商签订房屋认购书后,可持认购书到贷款银行申请贷款。
2,经银行初审合格后,再到银行指定的律师事务所办理个人还款能力的审查。
3,客户还须同时与开发商签订正式购房合同,支付首付楼款,并办妥《个人收入证明》(可由其所在工作单位人事劳资部门出具)。
4,上述内容经律师审查后,由律师出具《法律意见书》。
5,此外,贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险(时间与贷款期限相同)。
6.上述各项完成后,贷款人可与银行签订借款和抵押合同,随后银行将款项直接划入开发商账户中,贷款人即按月开始归还借款本息。

经济适用房购买条件
1、具有本市城市常住户口
2、中低收入家庭(按你当地的规定)
3、住房困难户(按你当地的规定)
以上三个条件必须同时具备,且每个家庭仅限购买一套经济适用住房。
购房人需提交要件
1、户口本原件、复印件(仅留存复印件)
2、夫妇双方身份证原件、复印件(仅留存复印件)
3、夫妇双方中低收入家庭证明[需加盖单位或街道办事处人事(财务)公章]
4、经济适用住房购买申请审批表
5、现住房屋有效证件(借租房需经辖区房管部门或派出所出具有效证件)
申购、审核、审批程序
一、购房人申购房屋意向选择
二、申购人按意向选择写出书面购房申请
三、凭购房申请填写《经济适用住房购买申请审批表》
四、申购人提交其他要件和夫妇单位审核后的《经济适用住房购买申请审批表》
五、经济适用住房主管部门审核审批(七个工作日内审批办结)
六、公示:凡经审核审批符合条件在售房中心或媒体公示(公示时间七个工作日)
七、发放准购证:凡公示没有疑义申购人,七个工作日内给予发放《经济适用住房准购通知书》
八、申购人凭《经济适用住房购买申请审批表》和《准购通知书》与开发企业签定购房合同,并办理相关手续
如你不符合条件是不允许购买经济实用房的。至于贷款如果你符合条件,当然可以贷款,但是你得有抵押物才行的。还要你的每月的收入证明,人家金融机构不会无缘无故就给你贷款的。

可以