租房不成功交了中介费能退吗?
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/28 17:26:21
本人找南京某中介租房一个月(去新东方学英语,实际只住半个月),开始我准备找一个每个月550的房子,他要我交300中介费,说这样房租可以帮我砍掉100,而且有人带我看房子签合同,就是450一个月,于是本人花了一下午时间等房东,可是联系房东后房东说要交3000押金,这个结果没成功。(中介只是派人和我去等房东,实际是我等了一下午,那人把我送到自己就走了) 后来又看了个房子,中介说本来600一个月的,可以500租给我,我看了勉强可以,准备签合同,结果第二天去他又说要600,说我是14号才入住前半个月没人住不行。 中介收钱时只开了张收据,注了租到满意为止,不退钱 可是事先说了是14号之前一定要租到,眼看就14号了 要是还租不成功请问我能要回中介费么?不是全部也能接受,毕竟他也派人带我看房子了
根据双方的过错责任和双方的约定确定中介费的退补和赔偿。
法律依据:
《中介服务收费管理办法》第十二条 实行市场调节价的中介服务收费标准,由中介机构自主确定。实施服务收费时,中介机构可依据已确定的标准,与委托人商定具体收费标准。
第二十一条 因中介机构过错或其无正当理由要求终止委托关系的,或因委托人过错或其无正当理由要求终止委托关系的,有关费用的退补和赔偿事宜依据《合同法》办理。
第二十二条 中介机构与委托人之间发生的收费纠纷,由所在地业务主管部门或行业协会协调处理,委托人对业务主管部门或行业协会的处理有异议的,可申请所在地价格主管部门协调处理,当事双方或其中一方对行政机关或行业协会协调处理仍有异议的,可协议申请仲裁或依法向人民法院起诉。
中介还看房是正常的,如果没租到的合适的房子的话,正常是不用付中介费的。由于你的这个事情特殊,所以最终没租到合适的房子,理所当然是要把钱要回来的。你跟他们说,听你说这个事情,一看这些中介就是不专业的,如果不行,可以去告他们的。他们肯定害怕。勇敢一点吧!
中介是以最终结果是否完成服务来收取费用的,中间服务做的再多,没有达成结果都是不能收取中介费的。
全国中介目前没有统一的收费标准,是否退要根据各地的收费潜规则,例;河北的收费是先收看房费20元,房子谈成后在交一次性中介费房租的30%.这样不存在退费问题,看房费是不退的,不过以后可以免费看房.河南是先收中介费跟你的情况一样,一直到你租上合适的房子为止,费用是不褪的,虽然很无奈,但人家的收费规则就是这样,基本河南哪个中介都是这样,所以建议相关部门统一收费标准.
法律上可以追回!不过很难,这种事在中国真的很难!