UC知道打算买房，但我一点都不懂，请教几个问题
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/25 23:57:37
看好一套房子，总价80W，首付30W，其余的银行按揭贷款还。
各位帮我算算10年期和20年期限的利息分别是多少？一个月总共要还多少？
各位帮我算算10年期和20年期限的利息分别是多少？一个月总共要还多少？
正确及详细的如下：
80-30＝50万，也就是贷款50万。
按目前的银行政策：
贷款5年以上的年基准利率为：7.83%
如果你是首次贷款：利息下调15% 为6.6555%
如果你是二次或多次贷款：利息上浮10% 为8.6130%
10年1万的利息为：4451.74元
所以10年的利息为：50*4451.74=222587元 （基准利率）
若是下调：222587元*85%=189198.95元
若是上浮：222587元*110%=244845.7元
每月月供：120.43*50=6021.5元
若是下调：114.34*50=5717元
若是上浮：124.59*50=6229.5元
20年1万的利息为：9821.39元
所以20年的利息为：50*9821.39=491069.5元 （基准利率）
若是下调：491069.5元*85%=417409.075元
若是上浮：491069.5元*110%=540176.45元
每月月供：82.59*50=4129.5元
若是下调：75.48*50=3774元
若是上浮：87.50*50=4375元
首付30万.贷款50万.
还得看你是第一还是第二套。
商业贷款月供。
如果是第一套。
贷款50万。贷10年。每月月供为5717元
贷20年。每月月供为3774元
如果是第二套。
贷款50万。贷10年。每月月供为6229.5元
贷20年。每月月供为元4375元