UC知道验房发现质量问题未收房，开发商维修了两年，修好后不通知客户应承担什么责任
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/01 13:59:15
房屋交房时提出房屋裂缝等几项质量问题，未能办理交房手续，我们多次前往限期要求尽快维修，结果拖了一两年，后来不知具体什么时候修好的，一直无人通知我们房子已修好可去验收。物业要求我们必须从两年前开始算物业费，期间损失是开发商的事。可开发商称自己丢失了我们初次验房时提出的房屋质量问题方面的资料和房屋维修资料，无法判定交房时间和维修时间。只说向老总打报告，又一直拖延找借口不予解决。请问：这种情况开发商应承担什么违约责任？我应如何维护自己的权益？谢谢！
你说的房屋裂缝等几项问题？后来修好了。那听起来这质量问题就不应该是主体结构问题。
你如果想告开发商违约，你和开发商之间有没有这个“约”呢？比如：
你在和开发商签的购房合同里有没有“房屋出现质量问题，因维修导致不能交房，由此造成的损失由开发商承担”这之类的条款？如果有类似的条款，可以去告开发商，赔偿损失。如果没有，那就........
我再回过头来说说：
就算别人没通知你，你自己也没去看看你的房子维修好了没有？一两年都没去看你的房子？这只能说明两点:
1.你根本不等着这房子住!
2.就你报修的问题。说实说,你心里清楚,不是啥大问题.
你何来损失??你损失了啥??呵呵,我实话实说,别介意.
算我小人之心度你君子之腹:
这一两年你连住都没住,让你交这物业费心有不甘.可法律上又有明文规定,你没法子,只好从这方面找点文章，不想交那物业费吧.
呵呵
说得不对,请见谅.