2008山东省菏泽市土地征用补偿标准及相关文件

国务院（256号文件）征收土地补偿费计算表
类型 补 偿 项 目 计 算 依 据 标 准
征用耕地
土地补偿费 该耕地前三年平均产值 土地面积的6--10倍
安置补助费 该耕地前三年平均产值 需要安置人口的4----6倍
青苗补偿费 当季作物产值 实际占用农作物产值的1倍
附着物补偿费 设区的市政府制定 重置价格实际评估值
其它农用地
土地补偿费 该乡镇前三年平均产值 5---8倍(各省制定标准)
安置补助费 该乡镇前三年平均产值 4---6倍(各省制定标准)
青苗补偿费 当季作物产值 1倍(各省制定标准)
附着物补偿费 设区的市政府制定 重置价格实际评估值

未利用地
土地补偿费 该乡镇前三年平均产值 3---5倍(各省制定标准)
安置补助费 不补偿
青苗补助费 不存在
附着物补偿费 不存在
土地补偿计算公式
(1)土地补偿费=被征地亩数*年产值*补偿倍数
(2)安置补助费=需要安置的人数*年产值*补偿倍数
需要安置的人数=被征地数/征地前人均分配耕地数
例如:某市建设博物馆需要征收土地120亩,该耕地平均年产值为5000元/亩,补偿方案批准补偿倍数为:土地补偿费10倍;安置补助费为10倍,该村人均耕地为0.8亩,问该村应获得多少土地补偿费和安置补助费?
土地补偿费=120亩*5000元/亩*10倍
=6,000,000.00元 (每亩为50000元)
安置补助费=(120亩/0.8亩)*5000元/亩*10倍
=7,500,000.00元 (每口人为50000.00元)
土地补偿费与安置补助费总计为:13,500,000.00元。