婚前买房，婚后办理房产证是否属于共有财产

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/01 12:39:57
婚前男方按揭贷款一房（06年购房，07年开始还贷款），首付是男方出的（房总价的30％），购房合同和贷款都是男方的名字，女方装修和买东西（价钱相当于首付），贷款为男方、女方共同还。2008年下半年准备结婚。
请问：1、这样的情况房产证是在还完贷款后办理吗？还是有什么条件多少年内办理？房产证的办理有什么条件吗？
2、如果是结婚后房产证才办理下来是否属于两人共有财产？如果属于夫妻共有财产，那么房产证是男方的名字是否对女方有影响？
3、如果不属于共有财产，女方应该如何维护自己的权益？
4、如果进行婚前财产公证，可以约定利息吗？

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在婚前按揭购房，房产证是男方名字的情况下，婚后还贷形成的房产价值及其增值部分，属于夫妻双方的共同财产。无需公证。

1,房产证的办理不用等你还完贷款才能办理出来，只能等开发商帮你去办理，但这个等的具体时间就不好说，但有规定是不能超过购房合同日期的18个月。
2，这样的房产，不属于共同财产。
3，进行财产公证。
4，可以的。

这个问题具体要看你是在那段时间交易的 如果婚前就付好款了婚后才办房产证的话就不属于婚后的共同财产了