准备结婚的新房漏雨家具和木装修被水泡了.请专家帮忙看看

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/13 00:59:25
新买的房子(6层楼,我家是2楼)刚装修完半年.因为我们楼下是门脸.门脸门口的上面有个探出去的小天台可以挂招牌的东西.设计成水池形状的.有漏水空.不会真的积攒一池子水.但是在08年7月14号.我们这里下雨.结果池子竟然积了一池子水.而且池子就在我们客厅的墙上.顺着墙下角的缝留进来一屋子水.没脚面了都.把我新房里的家具.床.沙发.木头门框.和木头踢脚线都泡了.因为我们买的是单位的房.都是熟人,我们对门路过看到顺着我们家门口往外流水.流的楼道里都是.他赶快给我们打了电话我们才知道了.就赶快回家.找了物业公司来看了.我们把水都搞干后.发现木制踢脚线和.木制门框下面的木头.有些软了.家具床沙发都泡了.我们装修的房也基本是木制的.估计以后都会变形,翘裂的.但是现在.变形还不明显.我们找物业叫他们给我们换家具.和装修.他们说我们的要求太高了.我们觉得也是有点高.但是心理不放心啊.如果过一镇子家具和装修的东西都变形了.我们应该怎么办啊. 请高手帮帮忙回答下.我会在加高分的.谢谢.有什么介绍不清的,我可以在补充.对了.还有就是物业说哪个水池子有排水孔因为门脸按了个东西把孔堵上了.所以攒了一池子水. 请教高手解答.我们国家有没有这方面的法律可以维护我的权利.应该赔偿我到什么程度,才算和理.谢谢
水池是盖楼时就有的.就是门脸挂招牌的东东.应该归门脸所有把.我咨询过律师.他说我们没有确切的证据是谁把水空堵上的.我们的证人只能证明水池堵了导致我家被雨水泡了.我们没看到谁堵的水孔.更没什么照片证据.律师说不好办.

很简单么~不管那个小孔是怎么堵上的~反正就是堵上了~是他们物业的责任。事实他们也承认的~只是你们的家具现在还没有发现问题或者说问题还不够明显,如果说你们觉得目前的情况可以接受没什么,那么你们就和物业公司签订一份保证责任书,写明如果因那次泡水家具出现任何问题都由他们物业承担,如没有问题当然是小事化无啦~
以后就算他们不赔也没关系你有证据在手~可以告他们~

1、首先看那个门脸是盖房子时本身就有的,还是有人后来搭建的。假如是原来就有,只能说发展商的房子没盖好,你没法追究其他人的责任。假如是后来搭建的,那么搭建的那个人的搭建行为直接造成了你房屋的风险,影响了你房屋的使用,并实际造成了损失。就是他来承担责任。
2、搭建人可能会辩解说我有留出水孔,如果不是哪个混蛋把出水孔堵了就不会有这个事,你应该找堵孔的人。不用理他,你只要认准是他的搭建给你造成损失即可,他赔偿你以后自己去找堵孔的人。道理很简单,危险是他造成的,堵孔的人只是引发危险而已。
3、物业就很可怜了,原本他没什么责任,但假如他明知道某人乱搭建而不有效制止,或者他早应该发现出水孔被堵了却没及时清洁,都要承担责任。不过物业的责任不是全责,而是按具体情况分担部分管理责任,由法官来决定是多少。

1物业与业主之间形成委托服务关系,因此根据《合同法》第四百零六条“ 有偿的委托合同,因受托人的过错给委托人造成损失的,委托人可以要求赔偿损失。”因此由于门脸出租是物业实施,而且水孔被堵物业存在过失,因此你有权要求物业赔偿损失。
2建议找房屋鉴定部门对房屋造成的损失进行鉴定,确定赔偿数额。

如果过一镇子家具和装修的东西都变形了.我们应该怎么办啊?
追究当事人的责任。
请教高手解答.我们国家有没有这方面的法律可以维护我的权利,应该赔偿我到什么程度,才算和理?
有。赔偿的结果就是挽回您的财产损失,而且您可以依据《物权法》相邻权的规定要求开发商或物业把水池拆除。
不知道是告物业好,还是告堵水空的人?
答:一定要告堵水空的人。但请您说明是谁把水池建在您家客厅外面的。并且这个水池归谁所有?物业有管理和维护园区公共设施的义务,但具体还要看《物业服务合同》对这样的或类似的事是否有规定,如何赔偿。并且把那一方列为共同被告。<