一房两卖问题

2000年房地产开发商建好房子.

我与开发商2002年签定合同,交的全款.(只有销售协议及收据)

房产证一直办不下来.
原因:2001年开发商把我现居住的房子卖给了另外的人.
房管局有这个人的记录(备案),他也没有房产证,但我居住的这几年一直联系不到这个人,他也从未找过我们.(怀疑假按接)
但现在的房子的产权归银行所有.(不太明白)
房地产开发商公司已经注销.
开发商第一法人已经去世.
但去世前已将公司所有债务转交于他的弟弟.(联系不上)
现在居住地要拆迁,我想及时办理房产证,该如何去做?
这个小区内还有20户左右还未办理房产证,我不想等,想自己去办,我该如何去办理?

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